一、贷款条件

1. 房产证贷款要求房屋的年限在15年以内，并且有房产证以及发票等手续；

2. 房屋的面积要大于50平米，房龄不超过30年；

3. 房产人年龄在18—65周岁；

4. 借款人的户口要是在房屋所在地；

5. 银行要求的其他条件。

二、贷款额度

房产证贷款的额度根据不同的房产证以及借款人的实际情况而定，房产证贷款额度最高为房产评估值的70%。

三、贷款利率

银行贷款利率是根据借款人的信誉程度、贷款期限、贷款种类等来确定的。如果借款人选择的是公积金贷款，那么利率将会相对较低。

四、贷款期限

贷款期限在5年内。信誉良好且使用规范的借贷双方会在三年至五年内考虑全额还清，用经营所得资金将抵押的房产购买，可以轻松地解除资金不足问题，也不用费神地跑银行，就可以规避过高的利率，避免个人及企业的经营成本增加。

五、还款方式

银行按揭贷款还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息就是每个月还款的金额是固定的，但是这种方式前期的还款压力比较大；等额本金则是每个月的还款金额递减，前期还款金额多，但是这种方式可以有效地减少前期的还款压力。借款人可以根据实际情况进行选择。

六、注意事项

在办理房产证贷款时，借款人要向银行提供一系列的材料，包括个人身份证、户口本、收入证明等等。同时要注意，如果借款人收入无法覆盖月供，那么借款人就需要提供其他财产证明来确保还款能力。在贷款还清之前，房屋的产权证及房屋所有权要抵押在银行。借款人在还清房贷后可以向银行提出解押申请，提供相应的证件和抵押物领取申请书等材料即可。需要注意的是解押的时间不可太长否则有可能影响到买房者的时间安排，也要提前同房屋所有人商量好相关事项，避免发生法律纠纷。

以上就是拿房产证到银行贷款利息的相关内容，具体利率会因个人征信状况、贷款期限、贷款种类等因素而有所不同。请在申请前咨询银行以了解最准确的信息。

近年来，随着房地产市场的发展和金融行业的繁荣，房产抵押贷款成为了越来越多人的选择。在办理房产抵押贷款的过程中，一些借款人可能会遇到银行要求上门拍照的情况。那么，这样的要求是否真实存在呢？本文将围绕这一问题展开探讨。

我们需要明白，银行在进行房产抵押贷款审批时，为了核实抵押物的真实性和价值，通常需要了解借款人的房产状况。而上门拍照正是为了获取更为直观、准确的房产信息。通过现场查看房产的位置、结构、装修、周边环境等，银行能够更准确地评估房产的价值，从而做出贷款决策。

在办理房产抵押贷款时，借款人应准备好相关材料，如房产证、身份证、征信报告等。在此基础上，银行可能会根据借款人的具体情况提出上门拍照的要求。这一流程一般是正常的贷款流程之一，借款人大可不必过于担心。

在上门拍照的过程中，借款人也需要留意一些事项。首先是要确保个人信息的安全，避免泄露个人隐私。借款人应配合银行工作人员的工作，提供必要的便利。对于拍照过程中涉及的个人财产和隐私，借款人也有权拒绝拍摄某些特定区域。

为了更好地保障借款人的权益，建议借款人在办理房产抵押贷款时选择正规银行，并了解相关的贷款政策和流程。在贷款过程中，借款人应充分了解贷款合同的内容，确保自己的权益不受损害。

银行在办理房产抵押贷款时要求上门拍照是真实存在的。这一流程是为了更准确地评估房产价值，确保贷款决策的科学性。借款人在面对这一要求时，应保持良好的心态，积极配合银行的工作，并确保个人信息的安全。选择正规银行并了解相关贷款政策也是保障自身权益的重要措施。